Прошло уже более тридцати лет с того момента, как граждане Украины начали приватизировать квартиры, т.е. получать их в частную собственность.

Несмотря на то, что основная волна приватизации государственного жилищного фонда уже завершена, у многих людей остается актуальным вопрос о том, как приватизировать квартиру в Сумах?

На сегодняшний день приватизация в Сумах уже не является той односложной процедурой, которой она была двадцать лет назад, и стала достаточно сложным процессом, сопряженным с рядом юридически значимых действий и формальных процедур, без прохождения которых приватизировать квартиру в Сумах не представляется возможным.

Одной из основных специализаций ЮК «Инком ЮРЭК» является сфера недвижимости, в т.ч. приватизация жилищного фонда, поэтому наши юристы сопроводят приватизацию любой сложности и с наименьшим бюджетом.

Порядок приватизации квартиры в Сумах | Приватизация жилья в Сумах

Порядок приватизации квартиры в Сумах, как и во всей Украине, регламентируется Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19.06.1992 г. № 2482-XII и Положением «О порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан», утвержденным Приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16.12.2009 г. № 396.

Приватизацией государственного жилищного фонда называется отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.

Приватизация жилья в Сумах и Украине, в целом, осуществляется путем:

• безвозмездной передачи гражданам квартир, домов, жилых помещений в общежитиях;
• продажи излишков общей площади квартир, домов, жилых помещений в общежитиях.

Таким образом, приватизация квартиры возможна при условии, что:

• жилье относится к государственному жилищному фонду;
• жилье предоставлено в пользование граждан.

Согласно действующему законодательству, допускаются следующие варианты приватизации жилищного фонда в Украине:

• приватизация квартиры, дома;
• приватизация жилых помещений, приватизация комнаты в общежитии;
• приватизация комнаты в коммунальной квартире.

Как приватизировать квартиру в Сумах? | Неприватизированная квартира

Как показывает наш опыт, на сегодняшний день неприватизированными квартирами остаются наиболее «проблемные» квартиры.

Наиболее частыми проблемами, с которыми приходится столкнуться, проходя поэтапно весь процесс приватизации квартиры в Сумах являются:

• утрата правоустанавливающего документа на жилье (ордера);
• смерть основного квартиросъемщика или членов его семьи, прописанных в ордере;
• отсутствие по месту регистрации одного из членов семьи нанимателя.

Перечисленные выше недостатки осложняют процедуру приватизации и могут потребовать совершения ряда дополнительных действий, таких как:

• смена основного квартиросъемщика;
• получение дубликата правоустанавливающего документа;
• обращение с запросами в архив;
• переоформление лицевого счета на квартиру;
• принудительное лишение права пользования жилым помещением отсутствующего квартиросъемщика.

В самых запущенных случаях приватизация в обычном порядке и вовсе становится невозможной, поэтому всем своим Клиентам мы рекомендуем не откладывать вопрос приватизации квартиры, пока проблемы не наросли «снежным комом».

Наши юристы уже при первой консультации разъяснят порядок приватизации квартиры, выявят все возможные проблемные места конкретно по Вашему объекту и дадут ответы на все интересующие Вас вопросы.

При заказе услуги мы сами подготовим необходимые документы на приватизацию, полностью сопроводим приватизационные процедуры, получим свидетельство о праве собственности и зарегистрируем право собственности на приватизированную квартиру.

Приватизация комнаты в общежитии | Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Приватизация комнат в общежитиях регламентируется Законом Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежития» от 04.09.2008 г. № 500-VI, в соответствии с которым граждане имеют право на приватизацию жилых помещений в общежитиях, которые находятся в собственности территориальных общин и могут быть приватизированы в соответствии с законом.

Приватизация жилых помещений в общежитии, приватизация комнат в коммунальной квартире осуществляются в соответствии с Положением «О порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан», утвержденным приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16.12.2009 г. № 396.

Для того, чтобы приватизировать комнату в общежитии, необходимо для начала проверить статус жилья: 

• во-первых, приватизации не подлежат общежития, предназначенные для временного проживания в связи с обучением, переобучением или повышением квалификации в учебных заведениях и в связи с работой (службой) по контракту;
• во-вторых, претенденты на приватизацию комнат в общежитии должны проживать в них не менее пяти лет;
• в-третьих, право на приватизацию не распространяется на лиц, проживающих в общежитии без законных оснований, проживающих в специальных общежитиях, предназначенных для временного проживания лиц, отбывавших наказание в виде ограничения или лишения свободы, лиц, нуждающихся в медицинской помощи в связи с заболеванием туберкулезом, лиц, проживающих в общежитиях, имеющих статус социальных по состоянию на 01.01.2009 г.

Убедившись в отсутствии вышеуказанных оснований для отказа в приватизации, можно переходить непосредственно к процессу приватизации комнаты в общежитии.

Документы на приватизацию в Сумах | Что нужно для приватизации квартиры в Сумах?

В процессе оформления права собственности на жилье Вам потребуются следующие документы:

• оформленное заявление на приватизацию;
• справка о составе семьи и занимаемых помещениях;
• копия ордера о предоставлении жилой площади (договора найма);
• документ, подтверждающий неиспользование гражданином жилищных чеков для приватизации государственного жилищного фонда;
• справка об отсутствии в собственности нанимателей другого жилья;
• технический паспорт на квартиру.

В основном, наши юристы самостоятельно занимаются получением всех необходимых документов в процессе приватизации.

Приватизация общежитий в Сумах | Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру?

Кооперативная квартира изначально является частной собственностью кооператива как юридического лица, а после полной выплаты членом кооператива паевого взноса переходит в его частную собственность как физического лица.

При этом, все хозяйственные, придомовые сооружения, а также придомовая территория остаются в собственности кооператива, а право собственности на квартиру после выплаты пая приобретает только член кооператива.

Таким образом, несмотря на одинаковые для граждан последствия – получение квартиры в собственность, приватизация квартиры и выплата пая за кооперативную квартиру имеют различную правовую природу, поэтому к кооперативной квартире не применим как термин «приватизация», так и собственно порядок приватизации квартиры.

Юридические услуги по приватизации от ЮК «Инком ЮРЭК» 

ЮК «Инком ЮРЭК» предоставляет следующие юридические услуги по приватизации в Сумах:

• юридические консультации по приватизации;
• подготовка пакета документов для приватизации, в том числе изготовление технического паспорта на квартиру;
• переоформление лицевого счета на квартиру в Сумах;
• снятие с регистрации лиц (выписка), не желающих принимать участие в приватизации;
• консультирование по вопросам приватизации служебного жилья;
• квалифицированная юридическая помощь в «проблемных случаях» приватизации, в частности, когда имеет место наследование неприватизированной квартиры, наследование неприватизированного дома, гаража и т.д.

Приватизация недвижимости в Сумах | Стоимость и сроки

В большинстве случаев, срок приватизации квартиры составляет 1-2 месяца, если дополнительно необходимо переоформить лицевой счет – процесс может совокупно затянуться до 3-4 месяцев.

Для того, чтобы узнать стоимость приватизации жилья в Сумах и других городах Украины конкретно по Вашему объекту, а также стоимость сопровождения других сопутствующих процедур, обращайтесь в наш офис по любому из контактных телефонов, указанных в разделе «Контакты», наши менеджеры с радостью ответят на любые процедурные и финансовые вопросы.