Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
Только зарегистрированное право собственности дает возможность в полном объеме распорядиться недвижимым имуществом: продать, подарить, завещать и т.д.
Регистрации подлежат права на земельные участки, а также объекты, расположенные на них, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения (квартиры, дома, строения и т.д.).
Поэтому, учитывая важность такой процедуры, как регистрация права собственности на недвижимое имущество, крайне важно уделять ей должное внимание при оформлении сделок, принятии наследства, приватизации и других операциях с недвижимым имуществом.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество делится на несколько видов:
- регистрация права собственности на недвижимое имущество;
- регистрация права владения, прав пользования (сервитут, аренда);
- регистрация ипотеки;
- регистрация налогового залога.
Регистрация права собственности может происходить по следующим основаниям:
- заключение договора купли-продажи, мены, дарения и т.д.;
- введение в эксплуатацию вновь построенного объекта, реконструированного объекта недвижимого имущества;
- приобретение права собственности на квартиру при выплате паевого взноса членом кооператива;
- внесение недвижимости в уставный капитал юридического лица;
- приобретение в собственность недвижимого имущества при выходе из состава участников юридического лица;
- перевод объекта из жилого в нежилой фонд и наоборот;
- приватизация земельного участка;
- приватизация жилого фонда;
- признание права собственности на недвижимое имущество по решению суда;
- приобретение имущества на аукционе;
- вступление в наследство.
Одной из основных специализаций ЮК «Инком ЮРЭК» является сфера недвижимости, поэтому в нашей компании Вы сможете оформить регистрацию права собственности на недвижимость по любым основаниям, с любыми проблемами и ограничениями, качественно и оперативно.
Юридические услуги по регистрации прав на недвижимое имущество
ЮК «Инком ЮРЭК» предоставляет юридические услуги по регистрации прав на недвижимое имущество в Сумах, Сумской области, Харькове и Полтаве.
Как показывает практика, довольно часто регистраторы отказывают в регистрации прав на недвижимость, зачастую по непонятным причинам.
Обратившись в нашу компанию, Вы можете быть уверены в успешном завершении данной процедуры, Вас не будет беспокоить вопрос – как зарегистрировать право собственности на квартиру, дом, земельный участок – этим вопросом будут заниматься наши юристы.
Кроме того, ЮК «Инком ЮРЭК» предоставляет юридические консультации по недвижимости, осуществляет правовой анализ подготовленных документов, а также сопровождает «под ключ» сделки с недвижимостью любой сложности.
Порядок регистрации прав на недвижимое имущество | Документы для регистрации прав на недвижимость
Многие граждане, приобретая недвижимость, не знают к кому обращаться за регистрацией прав на имущество, не имеют представления о том, как зарегистрировать права на недвижимость.
Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется нотариусами в следующих случаях:
- при оформлении наследства;
- при оформлении сделок с недвижимым имуществом.
Во всех остальных случаях регистрация прав на недвижимость осуществляется государственными регистраторами регистрационной службы.
Порядок регистрации прав на недвижимое имущество следующий:
- подача государственному регистратору документов для проведения регистрации;
- принятие и проверка документов регистратором;
- установление факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав;
- принятие решения о государственной регистрации прав, отказа в регистрации или приостановке государственной регистрации;
- внесение записей в реестр вещных прав на недвижимое имущество;
- выдача свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
- предоставление извлечений (вытягов) из реестров.
Документы для регистрации прав на недвижимое имущество, которые необходимо предоставить государственному регистратору, следующие:
- заявление о государственной регистрации прав;
- копии паспорта и карточки учета плательщика налогов заявителя;
- оригиналы и копии документов, на основании которых возникло право собственности на недвижимость;
- документ об оплате государственной пошлины;
- документ, подтверждающий внесение платы за предоставление извлечения (вытяга) из Государственного реестра вещных прав.
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, такие как технический паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок, доверенность и другие.
Регистрация права собственности на земельный участок | Получить право собственности на землю
Несколько отличается от процедуры регистрации права собственности на квартиру и дом регистрация прав собственности на земельный участок.
Регистрация прав на землю имеет свои особенности, связанные с тем, что данные о земельном участке должны быть внесены в Государственный земельный кадастр, и только после этого можно оформить регистрацию прав собственности на земельный участок.
Таким образом, чтобы зарегистрировать право собственности на землю, необходимо позаботиться о том, чтобы земельному участку был присвоен кадастровый номер и сведения о нем были внесены Государственный земельный кадастр.
В целом, чтобы получить право собственности на землю, которая находится в пользовании, необходимо пройти приватизацию земельного участка, которая является достаточно длительной и сложной процедурой, однако при квалифицированном подходе является вполне осуществимой.
Регистрация прав на недвижимость | Цена и сроки
В большинстве случаев, срок регистрации прав на недвижимое имущество составляет от 5 до 15 рабочих дней в зависимости от предоставленного пакета документов, типа объекта недвижимости, вида регистрации прав на недвижимость, правового статуса земельного участка, а также многих других нюансов.
Для того, чтобы узнать стоимость регистрации прав на недвижимость конкретно в Вашем случае, а также стоимость сопровождения других подобных процедур, обращайтесь в наш офис по любому из контактных телефонов, указанных в разделе «Контакты», наши менеджеры с радостью ответят на любые процедурные и финансовые вопросы.