Приобретение недвижимого имущества является серьезным шагом, который не стоит совершать поспешно.
Чтобы провести сделку сразу правильно и беспрепятственно, следует провести правовой аудит объектов недвижимости: услуга в равной степени актуальна как для покупателей недвижимости (чтобы не купить «кота в мешке»), так и для продавцов (с целью подготовки объекта к быстрой сделке).
Юридическая экспертиза недвижимости предполагает полный аудит недвижимого имущества, который включает в себя:
- установление титульных владельцев недвижимого имущества;
- проверка правоустанавливающих документов на недвижимость;
- проверка соответствия целевого назначения недвижимости;
- изучение истории объекта недвижимого имущества;
- установление возможных рисков для потенциального собственника;
- проверка недвижимости на залог (ипотеку);
- проверка недвижимости на арест;
- проверка на наличие неузаконенных перепланировок и реконструкций и их узаконивание;
- проверка на предмет самовольных строительств на земельном участке и их узаконивание;
- проверка разрешительной документации, документации по вводу в эксплуатацию, правоустанавливающих документов;
- проверка земельного участка при покупке;
- проверка недвижимости на наличие судебных споров.
Юридические услуги по аудиту недвижимости | Сумы и область
ЮК «Инком ЮРЭК» предоставляет юридические услуги по аудиту недвижимости в Сумах и Сумской области, которые могут либо входить в комплексное сопровождение сделок с недвижимостью или предоставляться отдельно.
Услуга сопровождения сделки с недвижимостью включает в себя:
- консультации юриста по вопросам, связанным с недвижимостью, и земельным вопросам;
- правовой аудит недвижимости;
- анализ потенциальных правовых рисков при заключении сделки;
- юридическая экспертиза документов на недвижимость, предоставленных продавцом;
- проверка объекта недвижимости по реестру вещных прав, ипотек, запретов и ограничений, а также многим другим);
- получение необходимых для оформления сделки документов: справок, извлечений, выписок из БТИ, справок о правовом статусе земельного участка, справок о составе семьи, извлечений из земельного кадастра и т.д.;
- сопровождение сопутствующих сделке с недвижимостью процедур: присвоение кадастрового номера земельному участку, изготовление технического паспорта и т.д.;
- проведение оценки недвижимости, необходимой для оформления сделки;
- проведение государственной регистрации объекта недвижимости, снятие ограничений, обременений, арестов, ипотеки;
- изменение целевого назначения земельного участка (при необходимости);
- сопровождение переговорного процесса с потенциальным контрагентом;
- консультации по вопросам налогообложения в связи с переходом права собственности на недвижимость;
- регистрация права собственности после заключения сделки с недвижимостью;
- представительство интересов по объектам недвижимости в судах всех инстанций;
- любая другая помощь адвоката по недвижимости.
Проверка недвижимости перед покупкой | Как проверить квартиру перед покупкой?
Покупатели объектов недвижимости часто задаются вопросом – как проверить квартиру перед покупкой?
Проверка недвижимости перед покупкой на предмет возможных ограничений является обязательной при оформлении любых сделок с недвижимостью и позволяет обезопасить покупателя от наступления негативных последствий.
Проверка недвижимости перед покупкой как один из видов правового аудита объектов недвижимого имущества включает в себя следующие действия:
- проверка недвижимости в реестре вещных прав на недвижимое имущество;
- проверка недвижимости на ипотеку и ее снятие;
- проверка недвижимости на арест и его снятие;
- проверка недвижимости на вовлеченность в судебные тяжбы.
Не стоит считать, что сокрытие какой-либо информации об объекте недвижимости всегда происходит при наличии умысла у продавца.
Довольно часто встречаются случаи, когда владельцы недвижимости добросовестно заблуждаются, так как не владеют полной информацией о собственном недвижимом имуществе.
В частности, владельцы не всегда знают о существовании ареста, наложенного на недвижимость, и в результате покупатели оказываются введенными в заблуждение. Чтобы избежать неприятных «сюрпризов» при заключении сделки купли-продажи, проверка недвижимости в равной степени необходима как потенциальному покупателю, так и продавцу недвижимого имущества.
ЮК «Инком ЮРЭК» предоставит Вам возможность проверить квартиру перед покупкой, оценит возможные риски, связанные с заключением договора купли-продажи, а также предоставит юридические консультации по любым вопросам, связанным с недвижимостью.
Юридический аудит объектов недвижимости | Стоимость (цена) и сроки
В большинстве случаев, комплексный юридический аудит объекта недвижимости можно провести в течение 1-3 рабочих дней в зависимости от типа объекта недвижимости, вида предполагаемой сделки, параметров проведения юридического аудита.
Для того, чтобы узнать точную стоимость юридической экспертизы недвижимости в Сумах и других областях Украины, сопровождения сделок с недвижимостью «под ключ», а также сопровождения других подобных процедур, обращайтесь в наш офис по любому из контактных телефонов, указанных в разделе «Контакты», наши менеджеры с радостью ответят на любые процедурные и финансовые вопросы.